Avant de commander une recherche de fuite, on veut savoir combien elle coûtera. Il n’existe pas de prix unique : deux recherches ne demandent pas le même travail, et un prix moyen ne dit rien de la vôtre. Voici ce qui fait varier le prix, ce que la recherche comprend, et ce que l’assurance peut prendre en charge.
En bref
- Le prix d’une recherche de fuite n’est pas fixe : il dépend du réseau en cause, des accès et des tests à faire.
- La recherche sert à trouver la cause : la réparation et la remise en état sont d’autres postes, chiffrés à part.
- En copropriété, l’assurance peut prendre en charge le coût de la recherche, et l’assureur qui l’organise dépend de l’endroit où l’on cherche : un logement ou les parties communes.
Ce qui fait varier le prix d’une recherche de fuite
Trois choses font varier le prix d’une recherche de fuite : le réseau en cause, les accès et les tests à faire. Quand il faut ouvrir un mur ou un sol, l’ouverture et la remise en état s’y ajoutent.
Le réseau en cause
Une arrivée d’eau, une évacuation, un toit terrasse ou une canalisation enterrée ne se cherchent pas de la même façon. Le matériel dépend de ce que nous trouvons sur place :
- la caméra thermique, qui montre les différences de température sur un mur ou un plafond
- l’humidimètre, qui mesure l’humidité point par point
- la caméra d’inspection, qui entre dans la canalisation
- le détecteur de canalisation, qui repère le tracé et la profondeur d’un tuyau enterré
- les tests à l’eau : mise en eau d’une douche ou d’une baignoire, eau colorée, mise en pression d’un réseau
- selon la situation et le besoin, le gaz traceur ou l’écoute acoustique sur une canalisation d’eau, le fumigène pour contrôler une ventilation, l’hydrocurage avant le passage de la caméra
Plus il faut d’appareils et de tests pour isoler la cause, plus la recherche demande de temps.
Notre matériel de recherche de fuite
Les accès
Une fuite qui touche un seul logement ne demande pas la même organisation qu’une fuite entre plusieurs étages. Comptent aussi le nombre de logements à visiter, la présence des occupants, l’accès à la cave, aux gaines ou au toit. Une cave fermée, une clé introuvable, un voisin absent : chaque accès manquant peut obliger à revenir.
Les tests à faire
Certains contrôles se font en une visite, d’autres non. Quand l’origine n’est pas encore confirmée, le rapport le dit et indique la suite : seconde visite, accès à un autre logement.
En juillet 2026, une première visite s’est arrêtée au logement touché : personne n’était là pour ouvrir celui du dessus, et le rapport a demandé cet accès en urgence. À la seconde visite, les mesures ont orienté vers le WC suspendu de ce logement, qu’il fallait déposer pour confirmer l’origine.
Ouvrir ou non
Quand la fuite est dans un mur ou sous un sol, il faut parfois ouvrir pour la confirmer et pour atteindre le tuyau. L’ouverture, puis la fermeture et la remise en état, s’ajoutent alors à la recherche.
Ouvrir ou non pour trouver la fuite : comment ça se décide
Ce que comprend une recherche, et ce qu’elle ne comprend pas
Une recherche de fuite, chez nous, c’est la visite, les mesures et les tests utiles, puis un rapport avec photos qui dit ce que nous avons trouvé et ce qu’il faut faire ensuite.
Le devis indique :
- la recherche, avec ou sans ouverture
- les accès aux parties communes et aux logements concernés
- ce qui n’est pas compris
Elle ne comprend pas la réparation de la cause. Le tuyau percé, le joint de colonne ou l’étanchéité d’une douche se chiffrent à part. La remise en état des plafonds, des murs et des sols abîmés est encore un autre poste.
Pour une fuite d’eau après compteur dans un logement, l’INC conseille de demander au professionnel une attestation qui indique la date de la réparation et l’endroit de la fuite. Avec la facture, elle sert à demander au service des eaux un plafonnement de la facture d’eau, dans les conditions prévues par la réglementation.
Côté assurance, la différence compte. France Assureurs indique que la réparation de l’élément à l’origine des dommages n’est en général pas couverte par la garantie dégâts des eaux. Les dommages causés par l’eau, eux, en relèvent en principe.
Le rapport remis après la recherche de fuite
Recherche et réparation par la même entreprise
Quand la recherche et la réparation passent par nous, la cause trouvée se chiffre dans la foulée. A.T.C. BAT est une entreprise tous corps d’état. Nous réparons ce qui fuit : canalisation, colonne en fonte, réseau d’évacuation, étanchéité d’une toiture ou d’une douche. Puis nous remettons en état les sols, les murs, la peinture et l’électricité.
Le même interlocuteur suit votre dossier, du premier devis à la fin des travaux.
La prise en charge par l’assurance
Selon la fiche « Assurance dégâts des eaux » de service-public.gouv.fr, le coût d’une recherche de fuite peut être pris en charge par l’assurance. Hors copropriété, on paie le professionnel, puis on demande le remboursement à son assureur.
En copropriété, l’assureur qui organise la recherche dépend de l’endroit où l’on cherche : un logement occupé, un logement vide ou les parties communes.
Si la recherche menée dans les parties communes montre que la fuite part d’un logement, le coût de la recherche revient à l’assureur du propriétaire de ce logement.
L’INC conseille de contacter son assureur avant de faire intervenir un professionnel : le contrat prévoit peut-être une prise en charge des frais de recherche. Il note aussi que les frais liés à une ouverture, comme la démolition d’un mur ou la dépose d’un parquet, sont parfois assurés, souvent en option payante.
Sources
- Service Public (DILA), « Assurance dégâts des eaux », fiche F1352, vérifiée le 25 juillet 2025
- Institut national de la consommation (INC), « L’assurance dégâts des eaux », fiche pratique J 80, publiée le 16 juin 2018
- France Assureurs, « Assurance habitation : le règlement d’un dégât des eaux », publié le 26 mars 2021, mis à jour le 12 mai 2026
Sources consultées le 15 octobre 2026. Cet article donne des repères généraux. Votre contrat d’assurance et le règlement de copropriété font foi.
